供热常识
供热质量与维护
2020-04-01 11:31:40 

第二篇  供热质量与维护



01

同一小区里,有的人家里有20度,有的只有18度,这是怎么回事?

如果小区供热系统工作正常,此种情况应该是住户所在的区域入住率低,房间左邻右舍之间的传热量大。如果采用地暖散热(一般地暖的管径为15mm),散热量有限。一月初易遇到连续低温天气,导致采暖温度异常,造成室温偏低。这种情况下,供热企业应相应提高供热参数,提高一次网的流量,同时督促物业加大入住率偏低区域的系统二次网循环量,尽可能提升室温。


03

新建住宅楼供热前应做哪些工作?

供热设施在使用过程中,受外界环境影响,其管材、管件的使用寿命将发生变化。例如:供热设施或管道在潮湿环境中,使用寿命就会缩短,而在干燥的环境中,使用寿命就会延长。为确保安全供热,小区物业工作人员应对小区内供热设施进行定期检查,发现问题及时向供热企业反映,检查周期通常为每年两次(供热季前一个月和供热结束后),特殊情况除外。


05

供热前小区物业应注意哪些事项?

供热前,供热企业要进行供热管道注水作业。用户应当检查阀门是否打开,手动放气阀是否松动(这些地方最容易发生漏水,一旦疏漏将给用户带来损失)。注水后,供暖系统内水位逐渐上升,这时,用户应当把每组暖气上面的手动放气阀拧开,使空气排出,关闭手动放气阀。过一段时间,再放气,重复二、三次即可,并注意观察室内系统有无漏水现象。一旦发现渗、漏水,要及时向物业管理部门报修。


07

供热中小区物业应注意哪些问题?

供热开始时,需要经过一个加热、循环、升温的过程,才能逐渐达到合格的温度。


09

供热企业为什么要求物业管理部门统计每个单元的入住率?

应注意4个方面问题:

(1)室内装修时,需保证散热器检修、更换等操作空间,并注意选用散热性能好的暖气罩。这也是影响室内温度不达标的主要原因之一;暖气加装饰罩后首先会影响热的传导、对流及辐射,从而降低采暖效果。根据经验,封闭暖气片的房间比不封闭的室内温度低3-5℃,且加罩后不便于及时发现和处理暖气漏水等故障;

(2)户内控制阀门应安装在便于操作和检修的地方;

(3)每组散热器应装一个排气阀,每年用热前要检查其是否完好无损,以免热力系统充水或运行时漏水,造成不必要的损失;

(4)散热器表面不应对方有碍于散热的物品。


11

户内原安装的散热片是否可以更换为新式散热片?

如果停电,循环水泵就会停止运转。供暖系统中的热水将停止循环,滞留在暖气里的热水不再被加热,温度会下降。所以停电会影响供热。


13

暖气不热的原因是什么?

解决用户室内暖气不热的途径有:

(1)用户应该对自己室内不热情况做一下判断,若属于自家内部问题,应及时与施工单位联系进行维修;

(2)若属于供热企业热源的问题,应及时与其进行沟通,询问具体原因,确认恢复供暖的时间后耐心等待恢复供暖;

(3)若属于所在小区内部热交换站管理单位的系统调整问题,建议用户与其沟通,及时进行小区内部系统调和,保证正常用热。


15

为什么供热前必须检查排气阀门?

如果散热器前没有阀门,用户应立刻联系物业管理单位,立即关闭单元阀门,同时用厚毛巾、抹布等物品将其堵上,减少水流量,降低热水喷涌造成的损失及人身伤害。如果散热器前有阀门的,应尽快关闭阀门。如果排气阀断裂或漏水,要立即用毛巾等物品将其堵上,并让人找根圆形的筷子,将漏水处钉死。如果是暖气管连接处漏水,要用毛巾或抹布将管轻轻缠上,留出一段放到盆中,让水流到盆里。


17

供热中用户遇到散热器出现渗水现象怎么办?

供热停止后,散热器中仍然存有水,这是为了便于散热器的湿保养。所以用户不能擅自拆、改散热设施,以防出现安全事故。另外,停热后,由于水温降低,个别散热器可能出现跑、冒、滴、漏现象,所以,用户应注意观察发现问题及时与物业管理单位联系维修。


19

供热设施出现腐蚀严重现象,用户怎么办?

暖气里的循环水是不能私自放的,原因在于:

(1)暖气里的水是加有化学药剂的软化水,如果将这种软化水用于生活,会危害身体;

(2)供热系统要有足够的循环水量才能保持正常运行,泻放循环水往往容易导致系统缺水或形成气阻,影响系统的供热效果。若是大量失水就会降低供水温度,影响供热质量;

(3)在供热过程中,为了便于及时发现管网跑、冒、滴、漏现象,循环水中加入了定量的臭味剂,因此,擅自放水还会影响房间空气质量。



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